● 本报记者 董添 2025年春节假期停止后，郑州、北京、青岛等多个楼市热门地域迎来新一轮地皮出让，激发市场存眷。此中，郑州一宗地块溢价率高达87.5%。近期多地出台楼市利好政策，局部热门地域楼市浮现“开门红”。 地皮市场引存眷 2月8日，郑州2宗涉宅用地胜利出让，分辨位于金水区跟华夏区。此中，金水区地块地皮用处为城镇室庐（地下交通效劳场站），地皮出让面积为31757.61平方米，计划建造面积为79394.02平方米，容积率为2.5，地块肇端价为5.81亿元，肇端楼面价为7314元/平方米，该地块阅历近6个小时剧烈竞价，终极由中海地产以10.89亿元竞得，成交楼面价为13713元/平方米，溢价率为87.5%。这也是自2021年以来，郑州涉宅用地中成交溢价率最高的地块。 华夏区地块地皮用处为城镇室庐（地下交通效劳场站），地皮出让面积为36327.6平方米，计划建造面积为90819平方米，容积率为2.5，地块肇端价为4.56亿元，肇端楼面价为5016元/平方米。该地块终极由华夏发投以底价4.56亿元竞得，成交楼面价为5016元/平方米。 2月8日，北京以底价28.01亿元胜利出让石景山一宗地块：石景山首钢装备处收储名目SS00-1617-0001、0003地块R2二类寓居用地、B4综合性贸易金融效劳业用地，由首钢团体取得，室庐局部成交楼面价为3.7万元/平方米。 该宗地块由两局部构成，一为R2二类寓居用地，用空中积为2.8万平方米，地上建造面积为7.5888万平方米，容积率为2.71，限高60米（部分80米）。二是B4贸易金融效劳用地，用空中积为1.07万平方米，地下面积为2.73万平方米，容积率为2.54，建造限高36米。本宗地块不限度地价，也未设置室庐贩卖领导价。 据懂得，往年2月，北京还将出让4宗涉室庐地块。此中，价钱最高的为向阳区三间房D区棚户区改革地皮开辟名目，该名目由D区1205-0007跟南区1202-0006、0007三个地块打包构成，肇端总价79亿元，该打包地块将于2月11日开拍。 2月8日，青岛出让一宗涉宅用地，该地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西，地块计划为一般商品住房用地、商务金融用地，地皮面积为15965平方米（室庐用地与商务金融用空中积比例为5:5），计划建造面积为49491.5平方米，容积率为3.1，建造限高80米，肇端价为3.09亿元，肇端楼面价为6245元/平方米。该地块由城发投资团体无限公司跟城发团体（青岛）启盛投资开辟无限公司结合体以3.09亿元底价竞得，成交楼面价为6245元/平方米。 多地出台楼市新政 中国证券报记者察看到，近期，多地出台楼市利好政策。 2月8日，重庆市住建委宣布新闻，克日起撤消核心城区原已归入两年限售范畴住房的再买卖治理。至此，重庆片面撤消住房限售政策。 重庆市住建委数据表现，1月28日至2月4日春节时期，重庆核心城区商品房日均成交量同比增加25.5%。1月全市二手房成交250万平方米，同比增加12.3%；核心城区二手房成交130万平方米，同比增加15%。 2月5日，“年夜连宣布”微信大众号新闻表现，为进一步施展住房公积金对刚性跟改良性住房需要的支撑感化，年夜连市公积金核心草拟《对于调剂优化团体住房公积金存款政策的告诉（收罗看法稿）》，并面向社会收罗大众看法。收罗看法稿提出，乞贷人操持住房公积金存款的，最低首付款比例不再按家庭屋宇套数及购房面积予以辨别，同一调剂为20%；乞贷人购置配售型保证性住房操持住房公积金存款的，最低首付款比例仍为15%。收罗看法稿还提到，进步多后代家庭最高存款额度。多后代家庭应用住房公积金存款在年夜连市购置自住住房的，单人或双人最高存款额度在当期最高存款额度基本上进步40万元，存款额度不受乞贷人存款请求时住房公积金账户存储余额倍数限度。 业内子士表现，近期多地出台楼市新政，有助于稳固市场预期，加强购房者、开辟商跟投资者的信念。估计后续市场网签量还将呈现上升。 连续向好态势 2025年以来，多个热门地域楼市浮现“开门红”，激发市场存眷。 2月4日，“深圳宣布”微信大众号新闻表现，2025年1月份，深圳房地产市场成交数据“亮眼”。2025年1月份全市新建商品室庐、二手室庐成交近万套，同比增加六成，市场再现“日光”盘，2025年首宗寓居用地成交溢价率超七成。1月份是房地产市场传统旺季，但深圳市场买卖仍然活泼。全市新建商品室庐网签贩卖5090套，同比增加97.3%。二手室庐网签成交4554套，同比增加31.5%，连续2024年10月以来市场回暖态势。 2025年以来，广州房地产市场连续2024年四序度以来的向好态势。广州市住房跟城乡建立局数据表现，2024年12月26日至2025年1月25日，广州全市新建商品房网签面积为101.51万平方米，同比增加37%，较2024年代均程度超过12个百分点。此中，一手室庐网签面积82.35万平方米，同比增加69%，较2024年代均程度超过22.8个百分点。 克而瑞监测数据表现，2024岁尾以来，广州新居市场迎来阶段性放量，房企在2024岁终广泛增强推盘节拍，团体供给量稳中有增。2024年12月，广州新居成交量环比增加9%、同比增加39%。2024年四序度新居成交量较三季度增加了73%。上海易居房地产研讨院副院长严跃进表现，2025年多地楼市“开门红”，为整年楼市向好开展打下精良基本。 新浪财经大众号 24小时转动播报最新的财经资讯跟视频，更多粉丝福利扫描二维码存眷（sinafinance）